Risposta del governo all'indagine del comitato ristretto Leveling Up, Housing and Communities sulla regolamentazione dell'edilizia sociale

Pubblicato il 20 luglio 2023

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Presentato al Parlamento dal Segretario di Stato per il livellamento, l'edilizia abitativa e le comunità per ordine di Sua Maestà

Luglio 2023

Il governo accoglie con favore il rapporto del Comitato Leveling Up, Housing and Communities sulla regolamentazione dell’edilizia sociale e l’esame accurato delle nostre riforme in corso per migliorare la qualità dell’edilizia sociale.

Vogliamo riconoscere ogni inquilino che ha contribuito a questa indagine e ha condiviso le esperienze personali di vita in alloggi di scarsa qualità e l'impatto di ciò sulla loro salute e sulle loro famiglie. Sappiamo che questo può essere angosciante e vogliamo assicurare a questi inquilini che la loro voce è stata ascoltata e che il governo sta adottando misure significative per realizzare il cambiamento tanto necessario il più rapidamente possibile. Continueremo ad ascoltare gli inquilini mentre svolgiamo le fasi successive del nostro lavoro, anche attraverso il nostro Social Housing Quality Resident Panel.

La qualità dell'abitazione può significare sia (i) la qualità fisica della casa, compreso se è sicura, calda, dignitosa e protetta; e (ii) l'esperienza dell'inquilino, inclusa la qualità del servizio, il supporto offerto dai proprietari, l'equità e il rispetto che i proprietari mostrano agli inquilini, la sicurezza del possesso e il diritto di risarcimento degli inquilini.

Nessuno dovrebbe essere costretto a vivere in case scadenti con proprietari che non agiscono. Questo è il motivo per cui stiamo portando avanti una serie di riforme e perché il governo ha anche fissato un obiettivo ambizioso di dimezzare il numero di case in affitto non dignitose entro il 2030 nel Libro bianco Leveling Up. Abbiamo già compiuto notevoli progressi con il numero complessivo di case non dignitose che è sceso da 5,6 milioni nel 2010 a 3,5 milioni nel 2020.

L’incendio della Grenfell Tower nel giugno 2017 ha tragicamente evidenziato la necessità di importanti riforme nel campo dell’edilizia sociale e non solo. Non si deve permettere che una simile tragedia si ripeta mai più. Il governo rimane assolutamente impegnato ad aiutare l’inchiesta sulla Grenfell Tower a raggiungere la verità. Niente è più importante che garantire la sicurezza delle persone. Il Dipartimento garantirà che eventuali problemi urgenti di sicurezza pubblica scoperti siano affrontati immediatamente. La legge sulla sicurezza edilizia è ora in vigore per migliorare la sicurezza delle case in tutto il paese.

All’indomani dell’incendio è diventato chiaro che era necessario affrontare questioni più ampie sulla politica dell’edilizia sociale, compreso il modo in cui gli inquilini venivano trattati dai proprietari. Il governo ha successivamente lanciato un esercizio di ascolto a livello nazionale, riunendo migliaia di residenti per ascoltare direttamente i cambiamenti che volevano vedere. Sono state sollevate domande sui reclami e sulla regolamentazione dell'edilizia sociale, oltre a questioni come la formazione dei proprietari, la lotta ai comportamenti antisociali e il modo in cui i proprietari comunicano con gli inquilini. Di conseguenza, il programma di lavoro del governo per migliorare l'esperienza degli inquilini di vivere negli alloggi sociali è ambizioso e di ampia portata.

Il Libro verde sull’edilizia sociale è stato pubblicato nell’agosto 2018, riassumendo queste opinioni dei residenti e delineando possibili opzioni di cambiamento. Abbiamo ricevuto oltre 1.000 risposte a questa consultazione, da residenti, proprietari ed enti di settore. È stata inoltre pubblicata una "Revisione della regolamentazione dell'edilizia sociale", incentrata sul lavoro dell'Autorità di regolamentazione dell'edilizia sociale e su come potrebbe riformare le sue funzioni di regolamentazione economica e dei consumatori.