Gli affittuari di Auckland chiedono ai proprietari di assumersi la responsabilità delle case ammuffite

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Le finestre ammuffite e piene di spifferi nell'appartamento di Sarah Yates a Mt Eden. Foto/RNZ

A cura di RNZ

Un affittuario di Auckland chiede maggiore responsabilità per i gestori delle proprietà dopo aver scoperto che il suo appartamento non rispettava gli standard governativi per le case sane.

Quando Sarah Yates si trasferì nel suo appartamento a Mt Eden, scoprì che era umido, pieno di correnti d'aria e coperto di muffa, chiaramente in violazione degli standard.

Voleva vedere una maggiore conformità da parte dei proprietari mentre si presentava al Tenancy Tribunal. Dall'esterno il suo appartamento era una splendida villa retrò.

Ma all'interno, la vernice del soffitto si stava staccando, le finestre perdevano, nel bagno non c'era un aspiratore e c'era della muffa, tantissima muffa.

Yates ha detto che era preoccupata per gli effetti sulla sua salute, quindi ha deciso di non trasferirsi, anche se stava ancora pagando la sua stanza. Ciò significava che pagava due lotti di affitto per un totale di 300 dollari a settimana.

I suoi due coinquilini non sono stati così fortunati.

"Gli altri, hanno dovuto trasferirsi lì perché non potevano pagare il doppio dell'affitto, penso che sarebbe fantastico se potessero essere responsabili e fornire effettivamente ciò che hanno detto che avrebbero consegnato, ovvero una casa sana," lei disse.

Quando firmò il contratto di locazione, a Yates fu detto che la casa era conforme agli standard di Healthy Homes, ma presto notò l'entità del degrado.

C'erano degli spazi attorno alle porte che, secondo lei, violavano i requisiti sulle correnti d'aria. Anche la mancanza di aspiratori nei bagni significava che la proprietà non era conforme. A peggiorare le cose, ha detto, il riscaldamento nel soggiorno principale non funzionava correttamente.

Yates aveva commissionato in modo indipendente un rapporto Healthy Homes e aveva avuto conferma verbale che la proprietà non soddisfaceva gli standard.

Ma i gestori delle proprietà hanno fatto poco per affrontare i problemi, ha detto.

"Chiaramente a loro non importa, o sanno che non si metteranno in tanti guai, non sono nemmeno sicuro, quando andremo al tribunale degli affitti, quanti guai avranno In.

"Anche questi standard basilari per le case sane non sono stati rispettati, ma non c'è alcuna responsabilità da parte dell'agente immobiliare nel fornire anche questi standard davvero basilari, quindi penso che sia necessario migliorare."

La deputata centrale di Auckland, Chlöe Swarbrick, è d'accordo e ha detto che gli affitti del paese sono in uno stato disastroso.

"È spaventoso, è assolutamente scioccante gli standard che ci aspettiamo o consentiamo al milione e mezzo di neozelandesi in questo paese che affittano per vivere", ha detto.

Swarbrick voleva stabilire mandati di locazione di idoneità con una soglia maggiore per la conformità.

“Il governo potrebbe controllare quante di queste aziende sono sul mercato, ma garantirebbe anche che vengano applicati standard elevati universali”, ha affermato.

"Quindi, ci sarebbe un processo di certificazione di tutte le case che soddisfano gli standard delle case sane e qualsiasi altro standard che abbiamo deciso di applicare attraverso i regolamenti."

Il problema non è stato isolato ad Auckland.

Il presidente di Renters United Geordie Rogers ha detto di aver sentito storie come quella di Yates da tutto il paese.

"Continuiamo certamente a sentire storie di persone a cui viene detto che la loro casa è conforme a Healthy Homes, sia per scoprire che non è conforme, sia perché, alla fine, si deteriori e arrivi a uno stato in cui il proprietario non la mantiene più conforme ," Egli ha detto.

Rogers ha detto che i proprietari dovevano sapere che non potevano chiudere un occhio.

"Se il proprietario deve entrare e ispezionare la casa, o fa una falsa dichiarazione sulle condizioni della casa, o non la mantiene, non è la casa che fa ammalare passivamente l'affittuario, si tratta di una decisione attiva che quel proprietario ha preso." deciso di fare."

Il manager dell'appartamento di Yates a Mt Eden, Ray White, ha detto a RNZ di non essere in grado di commentare a causa dell'imminente udienza del Tenancy Tribunal.

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